בדיקת דירה לפני קנייה – כדי להימנע מאכזבות:

אל תיכנסו לנתוני הסטטיסטיקה העגומים המדווחים כי כשלושים אחוז מקוני הדירות אינם מבצעים בדיקת בדק בית או ביקורת מבנים ולמעלה מתשעים אחוז קונים דירות עם ליקויי בניה, לפעמים חמורים ולפעמים קלים יותר.

בדיקת דירה – כמה עובדות שלא ידעתם:

בתום בדיקת בדק בית תקבלו חוות דעת מקצועית המפרטת את כל ליקויי הבניה שהתגלו במהלך הבנייה. קניתם דירה חדשה? שלחו את חוות הדעת לקבלן במכתב רשום ודרשו ממנו לתקן את ליקויי הבניה. זכרו, כיח חוק המכר מחייב את הקבלן לתקן ליקויי בניה גם מספר שנים לאחר הכניסה לדירה.

קונים דירה מיד שנייה? חוות הדעת המקצועית שקיבלתם לאחר בדיקת ביקורת מבנים תגלה לכם את כל הסודות ותשקף במדויק את מצב הנכס. בניגוד לקבלן המחויב לתקן ליקויי בניה, מוכר הדירה מיד שנייה אינו חייב לכם מאומה. רק בדיקת בדק בית לפני הקנייה תיתן לכם אינדיקציה מדויקת האם יש ליקויי בניה, מהם העלויות של התיקון והאם הקנייה כדאית. פעמים רבות תצליחו לאחר הבדיקה להוריד את מחיר הנכס.

גם בבניינים מפוארים ומתוחזקים יכולים להיות ליקויי בנייה. רק בדיקת בדק בית מקצועית המתבצעת באמצעות ציוד מתאים, ידע וניסיון רב שנים תאתר את כל הליקויים שכן גם בדירות חדשות מקבלן מתגלים ליקויי רבים שעל חובת הקבלן לתקנם.

בדיקת דירה לפני קנייה – העיפו מבט בדירה:

כאשר אתם מעוניינים לקנות דירה מיד שנייה, נסו לאתר ליקויי בניה בעצמכם. גיליתם שיש ליקויי בנייה? הזמינו מיד חברת בדק בית לאיתור מקצועי של כל הליקויים.

• חפשו כתמי רטיבות בתקרות, בקירות ומעל הפנלים. צבע חדש על הקירות צריך לעורר סימני קריאה. פעמים רבות בעלי הדירות צובעים את הדירה לפני המכירה כדי להסתיר כתמי רטיבות.
• הסתכלו על הברזים ונסו לאתר כתמי אבנית. האבנית גורמת להצרת הצינורות, לסתימות ולירידה בלחץ המים. אם לא תזמינו בדיקת ביקורת מבנים, תופתעו לגלות לאחר מספר שנים כי יש צורך להחליף את כל צנרת המים.
• העיפו מבט ברצפה. האם אתם רואים אריחים שקועים? האם על המרצפות יש כתמים כהים? סימנים אלו עלולים לאותת על מים כלואים תחת המרצפות העלולים לגרום לנזקים כבדים.
• נסו לסגור ולפתוח את החלונות והדלתות. האם הם נפתחים ללא רעשים וקולות צורמים, האם הם נסגרים בקלות? אינכם מצליחים לסגור באופן הרמטי? ייתכן כי סדקים בשלד המבנה גורמים לתזוזה בקירות. הזמינו מיד ביקורת מבנים כדי לאתר ליקויי בניה בשלד המבנה ולהגן על ביטחון הדיירים.

מודי אדלר מהנדס אזרחי מומחה בעל ותק של למעלה מ-30 שנה מבצע בדיקת בדק בית לדירה לפני קנייה לפרטים נוספים לחצו כאן